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留学英国小心应对黑心房东

来源:互联网  作者:admin [字体: ]

       若房主在你搬出之时验收了房子,且你可以证明没有拖欠任何水电等杂费,房主应该立即退还押金。如果学生不幸遇到房主最终不予退还押金,将其起诉至小额索赔法庭(Small Claims Court)将是你唯一可以追究房主的方式。

       若你决定提起索赔,你所拍的各种照片以及物品清单会很有用,它们可以证明你是如何归还房屋的。

       房主不退押金怎么办

       第一步:若一月后,房主还没有什么音信,给他发一封信要求退还押金或给出不退押金的理由。记得留下详细信息,留存副本,并留下邮寄的证据。第二步:若房主没有回复你的第一份信件,再次发送第一封信并附信说明,如果房主再不回复,你就会行使权利,将他诉至法院以追索押金。第三步:若房主回复了你的信件,且基于上述任何原因扣押部分或全部押金,而你对这笔金额有所争议,你可以将房主诉至法院,由区法院法官(District Judge)决定房主的理由是否成立。第四步:你需要向法院申请听证。相关表格可以在网上下载或者到郡法院,那里的工作人员会帮你。

       向法院提交货币索赔时,可能需要支付法院一定费用,但若区法官的裁决对你有利,此费用可以由转嫁由房主负担。当然,在采取法律程序之前同学们还是先尝试与房东进一步沟通,或通过纠纷解决机制解决,如果仍是未果,再向法院提起诉讼追索押金。

       中国高校之窗

 

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